Einzelhandel zum Kauf in Erkrath
Zwei Ladenlokale in gefragter Stadtlage

offen

Beschreibung

Seit vielen Jahren als Standort uriger Gastronomie etabliert, wurde das Restaurant/Bistro 2018 umfangreich für mehr als 100.000 € modernisiert. Neben dem Gastraum mit Zapfanlage und Bestuhlung sind die sanitären Anlagen, Küche, Bierkeller und die Kegelbahnen zeitgemäß aktualisiert worden. Die beiden Vorräume zu den Kegelbahnen können optisch abgeteilt und für Versammlungen und Familienfeiern genutzt werden. Hier sind zwei gemütliche „Tiffany-Lounges“ entstanden.

Die kleine Steh-Pizzeria ist seit 1998 ein sicherer Umsatzgarant in Erkrath.

Für beide Ladenlokale sind in dieser guten Sichtlage natürlich auch andere Nutzungen als Gastronomie möglich.

Drei Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Gastronomie/ Ladenlokal #1 (eingerichtetes Bistro mit zwei Kegelbahnen und Lounge – betriebsbereit):
- Nutzfläche ca. 330 m²
- Werbeanlage
- 18 m² Markise
- Thekenanlage für bis zu 7 Fassbiersorten
- Industrieküche
- Kühlhaus
- Getränkeaufzug
- Einrichtung optional nach Absprache
- zwei Stellplätze

Gastronomie/ Ladenlokal #2 (Steh-Pizzeria):
- Nutzfläche ca. 35 m²
- vermietet seit 1998/2016
- Nettomiete p. a. 9.600 €
- Stellplatz

Energieausweis: Verbrauch – 152,9 kWh – E – Gas – Baujahr 1975

Lage

Die moderne Mittelstadt mit ihren 46.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath mit der „Neuen Mitte“ in unmittelbarer Nachbarschaft, ist ein idealer Standort für bodenständige Gastronomie.

Diese beiden Ladenlokale liegen an der Verbindung zwischen Mettmann und Düsseldorf. Täglich fahren über 12.000 Autos an Ihrem Geschäftslokal vorbei – die beiden Läden profitieren seit vielen Jahren von diesem Kundenpotential.

Eingerahmt von mehreren Wohngebieten, dem „Millionärshang“ an der Friedrichstraße, der neuen Bebauung „Pose-Marree“ und dem Brockerberg. Hier wohnen Ihre Kunden gleich nebenan. Für ein abendliches Bier, einen schmackhaften Burger, den stylischen Cocktail oder eine Familienfeier – Sie sind mit ihrem Angebot hier direkt im Geschehen.

Die kleine Pizzeria profitiert seit vielen Jahren von diesen Standortvorteilen und läuft bestens.

Sonstiges

Das Bistro betriebsfertig, die kleine Pizzeria gut vermietet – so lässt sich bequem in die Zukunft starten. Eine urige Location selbst betreiben – die Stehpizzeria finanziert schon einen Teil des Kaufpreises.

Durch die gute Sichtlage an der frequentierten Straße, den ebenerdigen Zugang und das geräumige Untergeschoss sind die beiden Läden auch ideal für Therapie, Feinkost, Werbung oder Versicherung.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 378.000 €
Adresse 40699 Erkrath
Gesamtfläche ca. 365 m²
vermietbare Fläche ca. 365 m²
Objekt-Nr. 8727

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.02.2030

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.