Haus zum Kauf in Mettmann
Zurückgezogenes Wohnen in bester Lage von Metzkausen

offen

Beschreibung

Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit den attraktiven Außenmaßen von 8 x 11,6 m ist von herrlichem Grün umgeben. Die Lage ist absolut ruhig, die Sonnenausrichtung ideal Süd-/West.

Schon beim Betreten des Grundstückes erwartet Sie ein romantischer Vorgarten mit altem Baumbestand. Fast 800 m² Grund bieten viel Freiraum für Wohnen im Grünen.

Das Einfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss Wohn-/Essraum, Küche und ein Gäste-WC. Die benachbarte Garage wurde zum Musikzimmer umgebaut. Im Dachgeschoss stehen zwei bis drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Im Kellergeschoss eignet sich ein gut belichteter Raum auch gut als Gästezimmer. Ein angrenzendes Duschbad passt ideal dazu.

Carport und Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.

Das solide gebaute Einfamilienhaus kann mit viel Liebe bald in neuem Glanz erstrahlen. Alternativ kann das Grundstück auch als Grundlage für etwas ganz neues dienen. Eine Neubebauung mit bis zu 250 m² Wohnfläche ist gem. § 34 BauGB möglich.

Ausstattung

- vier Wohn- und Schlafräume
- Doppelverglasung mit Rollläden
- Unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Öl-Zentralheizung
- Garage, Carport und Stellplätze
- Modernisierung, Erweiterung oder Neubau möglich

Lage

Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.

Ihr neues Zuhause liegt im Norden von Metzkausen in ruhiger Nachbarschaft. Tägliche Einkäufe mit frischen Frühstücksbrötchen erledigen Sie nur zehn Minuten entfernt bei REWE oder ALDI. Zum ausgiebigen Shopping bietet sich die neugestaltete GALERIE KÖNIGSHOF im Zentrum an.

Die Verkehrsanbindungen sind gut. Über die nahegelegene B 7 erreichen Sie die A 3 Richtung Leverkusen und Ruhrgebiet in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle mit den Linien 749, O11 und O12 Richtung Düsseldorf und Ratingen liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten, Astrid-Lindgren-Schule und das Heinrich-Heine-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Auch Erholung und Natur kommen nicht zu kurz. Metzkausen bietet mit seiner waldreichen Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Lage, Lage, Lage – hier kann Metzkausen punkten. Ruhiges Wohnen im Grünen in gesicherten Sozialstrukturen bedeuten auch langfristig Wertstabilität.

Energieausweis: Bedarf – 346,5 kWh – Heizöl – H – Baujahr 1958

Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 535.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 780 m²
Objekt-Nr. 2245A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 346,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 12.07.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1958
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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