Wohnung zum Kauf in Hilden
Wohnungspaket - langjährig vermietet

offen

Beschreibung

Die gut geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1962 mit jeweils acht und zwölf Parteien im Hauseingang.

Alle Wohnungen besitzen eine Süd- oder Westloggia. Die Wohnungen in Hochparterre verfügen teilweise über Sondernutzungsrechte an den Gartenflächen.

Die Wohnungen sind langjährig vermietet.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster, teilweise Rollläden
- Bäder teilweise modernisiert
- überwiegend Laminatböden
- Gas-Zentralheizungen
- Kellerräume - Waschküchen – teilweise Fahrradrampen
- Jahresnettomiete 30.474 €


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Lage

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 975.204 €
Adresse 40724 Hilden
Wohnfläche ca. 372 m²
Zimmer 15
vermietbare Fläche ca. 372 m²
Objekt-Nr. 5781

Käuferprovision

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 15
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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