Wohnung zum Kauf in Wuppertal
Wohnungspaket - drei wertstabile Wohnungen in zentraler Lage

offen

Beschreibung

Warum eine, wenn man auch drei haben kann? Dieses Wohnungspaket bietet gleich drei Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Wuppertal, die unabhängig voneinander bewohnt und erworben werden können.

Die drei Wohnungen präsentieren sich in einem zum Teil modernisierten Zustand mit modernen Bädern. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon zum Relaxen.

Die Maisonettewohnung (WE 4) erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangt man in den Spitzboden. Hier stehen nochmal zusätzliche 17 m² zum Arbeiten oder Schlafen zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht zum Wohnen genehmigt und gilt daher nur als Nutzfläche. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Das Appartement (WE 2) und die Zwei-Zimmer-Wohnung (WE 3) im Obergeschoss sind langjährig vermietet.

Hier bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten: weiter ertragreich vermieten oder eine Wohnung selbst beziehen.

Alternativ sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.

Ausstattung

- Vier-Parteien-Haus
- ein Appartement ca. 27 m² OG
- zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen ca. 50 m² OG / 55 m² DG
- moderne Bäder
- alle drei Wohnungen jeweils mit Balkon
- teil unterkellert

Lage

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes – eine raue Metropole mit eigenem Charme. Alle Einrichtungen einer Großstadt und beste Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich.

Die Wohnungen liegen im Osten der Stadt in zentraler Lage – hier ist alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist hier bestens gesorgt: NETTO befindet sich gleich gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder LIDL liegen nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Ärzte und Bistros befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit den Linien 604, 614, 617, 627 und 637 Richtung Alter Markt, S-Bahnhof und Velbert liegt praktisch um die Ecke. Der Barmer S-Bahnhof mit der S7, S8 und S9 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düssseldorf, Neuss, Velbert, Solingen und Remscheid.

Die A 46 mit Anbindung an die A 43 liegt nur 200 m entfernt.

Sonstiges

Drei wertstabile Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Wuppertal – hier haben Sie diverse Nutzungsmöglichkeiten:

Ertragreich vermieten oder eine Wohnung selbst beziehen!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 330.000 €
Adresse 42399 Wuppertal
Wohnfläche ca. 132 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 17 m²
vermietbare Fläche ca. 149 m²
Objekt-Nr. 5797

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 149,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen

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