Wohnung zum Kauf in Dortmund
Wohnen auf zwei Ebenen mit Feldblick

Beschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen wie im Haus. Diese helle Maisonettewohnung verteilt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss in einem ruhigen Zweifamilienhaus in zweiter Reihe.

Auf der Wohnebene begeistert der helle Wohn-/Essbereich mit Terrasse in sonniger Südlage. Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Küche und zwei Schlafräume mit herrlichem Grünblick aufs Feld ergänzen diese Ebene.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss erschließen sich zwei großzügige Räume. Ein drittes Bad ist zum Ausbau vorbereitet.

Separate Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum liegen auf der Hauseingangsebene.

Parkplatzsorgen adé: Eine überlange Einzelgarage gehört mit zum Angebot und ist ins Haus integriert.

Ausstattung

- 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 92 m²
- zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 60 m²
- fünf Räume
- Duschbad 2015 - Wannenbad
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Fliesen- und Teppichböden
- weiße Sprossenfenster mit manuellen Rollläden
- elektrische Fußbodenheizung, Elektrospeicheröfen im DG
- Terrasse in sonniger Südlage
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum (gemeinschaftl.)
- überlange Einzelgarage, Stellplätze vor der Tür (gemeinschaftl.)

Lage

Der Stadtteil Lütgendortmund liegt im Westen der Ruhrgebietsmetropole und grenzt an die Städte Bochum und Castrop-Rauxel. Er verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnumfeld.

Über die nahegelegene A 40 sind die Dortmunder Innenstadt und die Städte Bochum, Essen und Duisburg schnell erreicht. Die A 45 bietet eine überregionale Verbindung Richtung Sauerland und Frankfurt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der Lütgendortmunder Straße. Hier gibt es REWE, PENNY und NETTO.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 440, 462 und 470 ist in 250 m schnell erreicht. Der S-Bahnhof „Germania“ ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Die S-4 pendelt zwischen Dortmund und Unna.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Grundschule nur zehn Minuten fußläufig entfernt.