Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mettmann
Vermieteter Vier-Zimmer-Familientraum

offen

Beschreibung

Der gepflegte Familientraum liegt im zweiten Geschoss des frisch modernisierten fünfgeschossigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Hier stehen drei Schlafräume sowie ein offener Wohn-/Kochbereich auf ca. 103 m² zur Verfügung. Das Highlight ist der ca. 25 m² umlaufende XXL-Balkon in Süd-Westausrichtung mit Grünblick – hier genießen Ihre Mieter den Sommer in den eigenen vier Wänden.
Durch die offene Raumgestaltung lassen sich Wohnen und Kochen ideal vereinen. Drei helle Schlafräume und ein Wannenbad komplettieren das Raumangebot. Alle Räume verfügen über weiße Schiebetüren.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang.
Die Wohnung ist seit 2018 an eine Familie vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen würde.
Das Gebäude wurde mit den beiden Nachbarhäusern 2022 umfassend energetisch modernisiert. Dach, Wärmedämm-fassade und dreifach verglaste Fenster senken die Energiekosten spürbar. Damit ist das Gebäude auch langfristig energetisch gut aufgestellt.

Ausstattung

- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- weiße Schiebetüren
- Fenster mit Dreifachverglasung 2022
- Fußbodenheizung
- ca. 25 m² XXL-Balkon in Süd-/Westlage
- Tiefgaragenstelllplatz

Lage

Die Kreisstadt Mettmann zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum und viel Grün in der Umgebung aus. Die aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen ca. 40 Geschäfte – hier ist für jeden etwas dabei.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei LIDL auf der Seibelstraße oder am beliebten Jubiläumsplatz. Hier gibt es REWE, Drogeriemarkt, eine Bäckerei und vieles mehr.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die A 3 Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet ist in zehn Minuten schnell erreicht. Die Buslinie 741 pendelt zwischen Hilden, Erkrath und Mettmann. Die S 28 bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Kaarst und Wuppertal.

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Feldrand. Für den Nachwuchs befinden sich zwei Grundschulen und Realschule rund um die Goethestraße, der Kindergarten ist nur 300 m entfernt.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum, und Wildgehege. Für entspannte Spaziergänge zwischen Wiesen und Feldern geht es direkt vor die Tür.

Sonstiges

Eine gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung. Das Haus erst 2022 umfangreich gedämmt und modernisiert, so sind Sie hier für die Zukunft bestens gerüstet.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 175.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5824_1

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.06.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Wanne
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Heizungsart Fußbodenheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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