Haus zum Kauf in Düsseldorf
Urlaub in Unterbach

offen

Beschreibung

Sechs Bungalows ziehen sich den Hang hinauf – Ihr Zuhause liegt ganz oben. Abgeschieden von Verkehr genießen Sie hier vollkommene Ruhe.

Der 1979 errichtete Terrassenbungalow bietet auf drei Etagen 168 m² Wohnfläche. Über 78 Stufen gelangen Sie sportlich zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Grundstück ist optimal zur sonnigen Süd-West-Lage ausgerichtet. Zwei XXL-Terrassen laden zum Sonnenbaden ein.

Die Eingangsebene umfasst Wohnen und Essen mit offener Küche und Kamin. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafbereiche und das Masterbad mit Sauna.

Das Haus verfügt über eine baujahrtypische, hochwertige Ausstattung. Eine elektrische Fußbodenheizung harmoniert mit wärmespeichernden Lavafliesen, und der Strom kommt von der eigenen Photovoltaikanlage.

Der Einlieger im Untergeschoss mit eigenem Eingang, offener Küche und Duschbad ist ideal für Gäste, erwachsenen Nachwuchs oder Freiberufler.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Baujahr 1979
- LAVA Fliesen mit elektrischer Fußbodenheizung
- offener Kamin
- maßgefertigte Landhausküche
- Masterbad mit Wannen- und Duschbad - Sauna
- Gäste-WC
- Photovoltaikanlage 2002

- Einlieger mit eigenem Eingang
- Duschbad und Küchenanschlüsse
- zwei Kellerräume

- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Hier profitieren Sie von der direkten Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen Strandbädern und vielfältigen Freizeiteinrichtungen.

Nicht weit von Ihrer Haustür entfernt fahren Buslinien in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Dieses einzigartige Terrassenhaus liegt am Ende einer romantisch eingewachsenen Treppe.

Zu Kindergarten und Grundschule gehen Sie nur ca. fünf Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den Einkaufszentren am Breidenplatz oder Neuenhausplatz.

Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils nur 700 m vom Unterbacher See.

Sonstiges

Ausgefallenes Wohnen in ruhiger Lage – hier können Sie Ihre privaten Stunden ungestört genießen.

Der Einlieger mit eigenem Eingang offeriert dazu interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck dieses attraktiven Angebots!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 498.000 €
Adresse 40627 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 168 m²
Zimmer 4,50
Nutzfläche ca. 45 m²
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Objekt-Nr. 2318A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.12.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1979
Boden Fliesen, Teppich
Einliegerwohnung vorhanden
Kamin
Sauna
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Wintergarten

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