Wohnung zum Kauf in Mettmann
Topp Lage - langjährig vermietete Sonnenwohnung

offen

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem 1985 von BAST erbautem Gebäude. BAST ist bekannt für hochwertige Bauausführung und gute Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume.

Hier überzeugt die zeitlose und geschmackvolle Gestaltung. Helle Räume, geschickt geschnitten. Das Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon.

In der separaten Küche, können Kochprofis alle Küchenutensilien bequem unterbringen.

Der Schlafraum liegt östlich – kühl und ideal zum Aufstehen in den Morgenstunden.

Zeitlos hell gehalten ist das Wannenbad. Hier finden Sie auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Dielenbereich mit kleinem Abstellraum und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Sonnenbalkon in Westausrichtung
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Holzfenster
- Praktischer Abstellraum
- Gas-Zentralheizung

- Wohnung vermietet – 480 € netto mtl.
- TG-Stellplatz – 35 € netto mtl.

Lage

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in zehn Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Haltestelle Mettmann-Zentrum der beliebten REGIOBAHN liegt nur 1,20 km entfernt. Die Bahnlinie S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie NETTO, ALDI und REWE befinden sich im Umkreis von weniger als 1 km. Die jüngst aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad, Golfplätze und Tennisclubs.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Mettmann-Süd, nah an der Natur. Das weltberühmte Neandertal liegt gleich vor der Haustür.

Sonstiges

Eine verwaltungsarme und vermietungssichere Kapitalanlage in beliebter Lage von Mettmann-Süd. Auch ein Selbstbezug ist unter Geltendmachung von Eigenbedarf möglich.

Energieausweis: Verbrauch – 132,7 kWh – E – Gas – Baujahr 1985

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 65 m²
Objekt-Nr. 5769

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.12.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 8.000 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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