Wohnung zum Kauf in Monheim am Rhein
Renditestark vermieten im Steuerparadies

Beschreibung

Diese vollständig sanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses bietet lukratives Potenzial für Kapitalanleger. Vermietung auf Zeit für Geschäftsleute, die in Monheim oder Düsseldorf ihrem Business nachgehen.

Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um Geschäftsleute während ihres Aufenthalts bestens zu versorgen. Das Dachstudio stellt einen ruhigen Arbeitsplatz für Meetings zur Verfügung. LAN-Anschlüsse auf jeder Etage sorgen in der gesamten Wohnung für optimale Verbindungen.

Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, was den Einstieg in die Airbnb-Vermietung äußerst attraktiv macht.

Hinter dem Haus wartet ein weiteres Highlight: Neben einem KFZ-Stellplatz steht ein separates Gartengrundstück mit einem charmanten kleinen Bungalow für entspannte Treffen nach einem geschäftigen Tag zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr 1943 - Kernsanierung 11/2022
- wohnlich ausgebaute 136 m²
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad und getrenntes WC
- Einbauküche im Landhausstil optional
- dimmbare Deckenlampen
- hochwertige Velux Fenster
- separates Gartengrundstück mit kleinem Bungalow
- PKW-Stellplatz
- drei Kellerräume

Lage

Eine Stadt mit Tradition und exzellenten Perspektiven – das ist Monheim am Rhein. Vor rund 850 Jahren wurde der Name „Monheim“ erstmals erwähnt. Heute ist Monheim die Boomtown an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln. Die unmittelbare Rheinlage der Stadt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die schicke Maisonettewohnung liegt im beliebten dörflichen Stadtteil Baumberg. Für die täglichen Einkäufe gibt es zwei Supermärkte in fußläufiger Umgebung, Hausarzt und Apotheke befinden sich nur 1km entfernt.

Die nahegelegenen Buslinien pendeln zwischen Düsseldorf, Langenfeld und Monheim. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Mit dem Auto ist man in alle Richtungen mobil. Die umliegenden Großstädte Köln, Wuppertal und Düsseldorf sind über die A 59 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Investieren Sie in eine moderne Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit Airbnb-Potenzial für Geschäftsreisende. Hochwertiges Mobiliar optional. Perfekte Lage, optimal für Arbeit und Entspannung.

Mit KFZ-Stellplatz, Gartengrundstück und großzügigen Kellerräumen. Eine vielversprechende Kapitalanlage für eine solide Rendite.