Büro/Praxis zur Miete in Erkrath
Stressfrei zur Arbeit mit der S-Bahn

offen

Beschreibung

Dieses dreigeschossige Bürogebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Der Gebäudekomplex ist teilweise unterkellert.

Aufgrund der Hanglage ragt das Untergeschoss überwiegend aus dem Gelände und bietet somit, neben einer eigenen separaten, abgeschlossenen Parkfläche direkt neben dem Gebäude, zusätzliche überdachte Stellplätze.

Das Gebäude wird durch einen repräsentativen Empfangsbereichbereich mit großer Rezeption im Erdgeschoss betreten.

Der Personenaufzug, sowie auch die Treppe und sämtliche Sanitärräume befinden sich direkt im Gebäudekern. Dadurch verfügen alle umliegenden Büros über große Fensterelemente die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen - ideale Voraussetzungen zum Arbeiten.

Die Anmietung kann als gesamtes Solitärgebäude erfolgen oder Etagenweise.

Vor Bezug sollten die Flächen einmal renoviert werden. Auch eine vollständig renovierte Übergabe ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Meter vom Erkrather S-Bahnhof entfernt, wurde diese Gewerbeeinheit 1985 errichtet.

Das Hildener Kreuz mit den Autobahnanschlüssen A3 Köln / Oberhausen und A46 Düsseldorf / Wuppertal liegt in direkter Nähe und garantiert Mitarbeitern und Kunden eine perfekte und stressfreie Erreichbarkeit.

Sonstiges

Ein perfekter Standort für Kunden und Mitarbeiter. Die Bahn hält quasi vor der Türe. Der Außendienst ist prompt auf der Autobahn. Zurück im Büro steht der eigene Parkplatz zur Verfügung und für die Mittagspause sind zahlreiche kulinarische Möglichkeiten vorhanden. Ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Arbeiten. Die flexible Gebäudeteilung ermöglicht eine etagenweise Anmietung ab einer Fläche von 430 m².

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 5,80 €
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Zimmer 9
Bürofläche ca. 454 m²
min. teilbare Fläche 454
Objekt-Nr. 14501

Mieterprovision

2,38 Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Endenergiebedarf-Strom 0,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 91,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 05.08.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.