Grundstück zum Kauf in Erkrath
sonniges Eckgrundstück - individuell bebaubar

Beschreibung

Nach eigenen Wünschen bauen und wohlfühlen – verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus.

Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in Erkrath-Kempen. Eine seltene Gelegenheit in sonniger und familienfreundlicher Lage.

Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder kleinem Mehrparteienhaus gemäß § 34 BauGB bebaut werden.

Ausstattung

- Eckgrundstück 499 m²
- Bodenrichtwert 480 € (Stand 01.01.2026)
- Bodenwert 239.520 €
- bebaubar gemäß § 34 BauGB (Orientierung an Nachbarbebauung)
- ein-/zweigeschossige Bauweise
- realisierbare Wohnfläche ca. 250 m²

Lage

Kempen ist eine beliebte Wohnsiedlung an der östlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil mit gewachsener Wohnbebauung.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA mit Postfiliale, NETTO, Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken, Banken und vieles mehr.

Kindergarten und Regenbogengrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den weiterführenden Schulen an der Rankestraße fahren die Buslinien O6 oder 780. Eine Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt.

Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist mit dem Fahrrad innerhalb von fünfzehn Minuten erreichbar. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald laden zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein.

Das Hildener Kreuz mit A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet ist in weniger als fünf Minuten schnell erreicht.