Wohnung zur Miete in Erkrath
Sonnige zwei Zimmer mit Süd-Loggia

offen

Beschreibung

Das 1985 in gehobener Qualität erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist architektonisch ansprechend gestaltet.
Die Wohnung wurde gerade renoviert und bietet zwei Zimmer, Küche, 2 Dielen und Loggia mit neuwertiger elektrischer Markise. Der große helle Wohnraum ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Von der Loggia haben Sie einen tollen Ausblick mit reichlich Grün.
Die Aufteilung ist durchdacht, der Schlafraum durch eine zweite kleine Diele vom Wohnzimmer getrennt, die Küche verfügt über eine mechanische Lüftung.
Das helle moderne Wannenbad mit neuer großer Glasabtrennung an der Wanne und neuem Waschbeckenunterbauschrank verfügt ebenfalls über eine mechanische Lüftung.
Besonders wichtig: Der große Einbauschrank in der Diele mit Waschmaschinenanschluß und Platz für Haushaltsutensilien.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Wasch- und Trockengelegenheit finden sich auch im Kellerbereich.
Pkw oder Motorrad finden ihren Platz bequem in der Tiefgarage.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 61,40 m²
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- Sonnige Südloggia – Bodenerneuerung in 2021
- elektrische Markise aus 2020
- Laminatboden neu
- großer Einbauschrank in der Diele mit Waschmaschinenanschluß
- Fußbodenheizung
- Keller
- TG-Stellplatz für monatlich 40 €

Lage

Trills ist eine der besten Lagen in Erkrath - Hochdahl. In unmittelbarer Nachbarschaft des Waldes wohnt man komfortabel und ruhig. 
Die optimalen Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und das Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Die Buslinie 741 bringt Sie nach Hilden. Die Linie O5 pendelt durch Erkrath und fährt Sie auch in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hochdahl. Mit der S-Bahn sind Sie in zehn Minuten in Düsseldorf.
Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie quasi gleich um die Ecke. Das erst kürzlich neu gestaltete Marktgelände mit zahlreichen Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt.
Ein Supermarkt und eine Tankstelle sind schnell erreicht. Andere Geschäfte des Alltags wie Bank, Apotheke, Friseur, etc. finden Sie direkt vor der Haustür.
Auch vielfältige Möglichkeiten um auswärts zu speisen, sowie Pizza-Lieferdienste liegen hier in unmittelbarer Umgebung.
Der Freizeitwert der Lage ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wälder im nahen Neandertal laden zum Joggen oder Spazieren ein. Oder fahren Sie doch einfach mit dem Fahrrad zum Unterbacher See. Hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Zwei Zimmer für Single oder das verliebte Paar. Ruhige Lage, schöner Ausblick, frisch renoviert. Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen – ab dem ersten Tag!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 560 €
Nebenkosten 170 €
Kaution 1.680 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 770 € 
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Wohnfläche ca. 61,40 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1211V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 56,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Primärenergieträger FERN
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 18.11.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 07.06.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Baujahr 1985
Befeuerungsart Fernwärme
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 40 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.