Wohnung zum Kauf in Leverkusen
Sicherheit - Rendite - Substanz

Beschreibung

Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Eigentumswohnung!

Seit 2018 ist die Wohnung an eine vierköpfige Familie vermietet.

Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

2011/2012 wurde die Wohnung von den Eigentümern modernisiert. So wurden Böden und Wannenbad erneuert. Die Fenster wurden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.

Drei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 78 m² Wohnfläche. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Ein kleiner Balkon in Nordlage sorgt für frische Luft zu jeder Tageszeit.

Stauraum bietet ein Abstellraum im Dielenbereich sowie ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

- Modernisierung 2011/2012
- 2. Obergeschoss links mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum in der Diele
- Laminatböden
- Dreifachverglasung in weißen Kunststofffenstern
- kleiner Balkon

- vermietet seit 01.03.2018
- Jahresnettomiete ca. 7.764 €
- Rendite ca. 4,4 %

Lage

Direkt angrenzend an Köln liegt östlich die 163.000 Einwohner-Stadt Leverkusen, weltweit bekannt durch den BAYER-Konzern.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lützenkirchen. Hier wohnt man mitten im Grünen zwischen Wald und Feldern.

Die Autobahnen A1 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet sind von hier aus schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit der Linie 201 in Richtung Opladen, Küppersteg, Innenstadt und Chempark liegt nur wenige Meter fußläufig entfernt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheke, Bäcker, Drogeriemarkt und NETTO in der Nähe. Die 2010 eröffnete RATHAUS-GALERIE in der Innenstadt mit über 120 Fachgeschäften auf einer Fläche von ca. 22.600 m² ist eine beliebte Einkaufsmeile.

Ein katholischer Kindergarten sowie eine Grundschule liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Eine vermietungssichere Eigentumswohnung in Leverkusen.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer Jahresnettomiete in Höhe von 7.764 €.

Also reinschauen, kalkulieren und Kaufangebot abgeben!

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an