Wohnung zum Kauf in Krefeld
Sicher investieren: Zwei-Zimmer-Wohnung in der City

offen

Beschreibung

Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld!

Die gepflegte Wohnung liegt Hochparterre links in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Durch den durchdachten Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar. Der großzügige Wohnbereich liegt zur sonnigen Westseite hin. Auf dem angrenzenden Balkon mit Markise genießen Ihre Mieter das schöne Wetter.

Schlafzimmer, Küche, modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien vervollständigen das Raumangebot.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

- Hochparterre links
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Diele
- manuelle Rollläden
- Balkon mit Markise in Süd-/Westlage
- vermietet seit 2019
- Jahresnettomiete 4.560 €

Lage

Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.

Die gute Anbindung über die Autobahnen A40 und A57 in die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International machen den Standort Krefeld besonders attraktiv. Der Krefelder Hauptbahnhof mit der Regionalbahn 33 in Richtung Aachen, Essen und Mönchengladbach liegt nur ca. 2 km entfernt.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Krefelder Zentrum. Hier sparen Ihre Mieter die Spritkosten! Einkaufen, Shoppen, Bus- und Straßenbahnhaltestellen – alles ist fußläufig zu erreichen.

Die Innenstadt bildet einen urbanen Dreiklang aus Shopping, Gastronomie und Kultur.

Eine nachhaltige und solide Kapitalanlage im Herzen von Krefeld!

Sonstiges

Eigentum im Herzen von Krefeld! Hier wohnen Ihre Mieter ganz zentral mit perfekten Verkehrsanbindungen.

Kleine Wohnungen im Krefelder Zentrum sind bekanntermaßen eine vermietungssichere Kapitalanlage.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer Jahresnettomiete in Höhe von 4.560 €.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 108.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.560 €
Mietvervielfältiger (Soll) 23.68
Adresse 47798 Krefeld
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 65 m²
Objekt-Nr. 5703

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.05.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Wanne
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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