Haus zum Kauf in Neuss
sanierungsbedürftiges Schätzchen - ausbaufähig bis 200 m² Wohnfläche

offen

Beschreibung

In einer Zeile ähnlicher Häuser im niederrheinischen Baustil liegt dieses Einfamilienhaus neben einem Grünzug.

Das Eckhaus mit gartenseitigen Anbauten wurde vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Der Bebauungsplan sieht hier eine zweigeschossige Bebauung vor, gartenseitig ist bis zu 18 m Bautiefe ein eingeschossiger Anbau möglich. So lässt sich das Gebäude bis auf ca. 200 m² Wohnfläche erweitern.

Alternativ ist auch die Bebauung mit einem Eckhaus von 6,50 m oder bis zu 9,50 m Breite möglich.

Zur Planung und Ausführung nach Ihren Wünschen stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmen gerne zur Verfügung.

Lage

Neuss, am Rhein direkt gegenüber von Düsseldorf gelegen, ist mit ca. 155.000 Einwohnern eine moderne Stadt mit langer Geschichte.

Der ländlich geprägte Stadtteil Holzheim ist gekennzeichnet durch die ruhige und familienfreundliche Lage.

Eingebettet in ein dichtes Verkehrsnetz ist Holzheim aus allen Himmelsrichtungen optimal erreichbar. Die Anbindung an die A 46 und A 57 garantieren schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln. Die Bushaltestelle mit den Linien 843, 843E und 848 in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Kaarst liegt nur 200 m entfernt. Die Regiobahn pendelt zwischen Düsseldorf, Neuss und Düren und ist in sechs Gehminuten erreicht.

Für den täglichen Bedarf liegt REWE quasi gleich um die Ecke. Auch Kindergärten und Schulen sind zügig erreicht. Die METRO ist weniger als 10 km entfernt. Zu ausgiebigen Shoppingtouren lädt das beliebte RHEINPARK-CENTER ein.

Umliegende Wiesen und Feldwege zum Jogging, Spaziergang mit dem Hund und Fahrradtouren beginnen nicht weit entfernt. Oder besuchen Sie die JEVER-Skihalle - das bekannte Skiparadies im Rheinland. Kletterpark, Tennis- und Golfanlagen und die naturbelassene Umgebung eignen sich bestens für Ihre Freizeitgestaltung.

Sonstiges

In kinderfreundlicher, ländlicher Umgebung wohnen – hier können Sie Ihren Traum ganz nach Ihren Wünschen realisieren.

Ob Ausbau und Aufstockung wie das Nachbarhaus, Neubau eines Einfamilienhauses oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich.

Gerne stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten für Ihre Umbau- oder Neubaumaßnahme zur Verfügung.

Energieausweis: nicht vorhanden!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 41472 Neuss
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 577 m²
Objekt-Nr. 3104_1

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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