Halle/Lager/Produktion zur Miete in Essen
Modernes Solitärgebäude Büro-/Showroom oder Lager

offen

Beschreibung

Das Solitärgebäude mit moderner Architektur aus dem Baujahr 1992 wurde erst im Jahr 2018 umfangreich modernisiert.

Die vakanten Mietflächen liegen im 1. Obergeschoss, bequem anzudienen über zwei Rampen und einen Lastenaufzug.

Der repräsentative Eingangsbereich ist für Kunden ansprechend gestaltet, Treppenhaus und Zugang präsentieren sich hell und freundlich.

Ausstattung

- Büro-/ Lagerflächen von 90 bis 219 m²
- 1. Obergeschoss
- ALU-Fenster mit außenliegender Beschattung
- Lastenaufzug 1 t
- höhenverstellbare Rampenandienung
- Moderne Toilettenanlagen auf beiden Ebenen
- Stellplätze am Gebäude optional
- Eingezäunte Außenfläche mit Tor verschließbar

Lage

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen.

Essen gilt als bedeutender Industriestandort mit vielen Schnittstellen zu Industrie, Wirtschaft und Hochschulen, eingebettet in ein perfektes Infrastrukturnetz.

Im Westen grenzt Essen-Bochold an Oberhausen, im Norden an Bottrop und Bochum sowie im Osten an Gelsenkirchen.

Bochold ist über die beiden in Ost-West-Richtung verlaufenden Bundesautobahnen A40 und A42 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Essener City ist ca. 4 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die S-Bahnstation Borbeck ist in ein paar Fußminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: Bedarf – Wärme 105,1/ Strom 11,9 kWh – Kraft-Wärme-Kopplung – Baujahr 1992

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kaltmiete 1.270,20 €
Miete pro m² 5,80 €
Nebenkosten 383,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.653,45 € 
Adresse 45355 Essen
Gesamtfläche ca. 219 m²
Lagerfläche ca. 219 m²
min. teilbare Fläche 90
Objekt-Nr. 1253V

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Endenergiebedarf-Strom 11,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 105,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 02.04.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1992
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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