Wohnung zum Kauf in Hilden
Modern Wohnen im Dachgeschoß - mit Studio

offen

Beschreibung

Das zweieinhalbgeschossige Gebäude wurde 1994 in moderner Bauweise erstellt.
Die Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und gefällt schon durch die Aufteilung. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen der durchdachte Grundriss reichlich Möglichkeiten zur wohnlichen Einrichtung.
Ein heller Wohn-/ und Essbereich mit Austritt auf den sonnigen Balkon ist selbstverständlich. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei gutgeschnittene Schlafräume zur Verfügung.
Zwei Bäder warten auf Sie: Neben dem Wannenbad in der unteren Wohnebene befindet sich im Spitzboden noch ein Duschbad mit Fenster.

Ausstattung

- elegantes Parkett im Wohnbereich und Diele
- pflegeleichter Laminat in den Schlafräumen
- zwei Bäder
- Studio bis zum Dachfirst offen
- Süd-Westbalkon
- Dachfenster mit elektrischen Rolläden
- moderne Einbauküche
- Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Hildener Norden, nicht weit vom Autobahnkreuz Erkrath/Hilden entfernt. Die Autobahnen A 3 und A 46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal und das Ruhrgebiet sind somit in kürzester Zeit schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 782 und 03 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Erkrath befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hilden verfügt im Bereich der Mittelstraße über eine sehr attraktive Fußgängerzone, in der sich alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden. Ein Edeka Frische-Center liegt nur ca. 400 Meter fußläufig entfernt.

Sonstiges

Ideal für das junge Paar oder die kleine Familie mit Kind.

Die angenehme Umgebung, der gute Zustand und die ruhige Hausgemeinschaft werden Sie vom ersten Tag an begeistern.

Die Wohnung ist frühestens Ende 2022 bezugsfertig.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 278.000 €
Adresse 40724 Hilden - Hilden
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5729

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 27.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

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