Wohnung zum Kauf in Langenfeld
Mitten drin statt nur dabei! - Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung

offen

Beschreibung

Diese junge Dachgeschosswohnung wurde erst 1995 ausgebaut und liegt im 3. Obergeschoss rechts eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses.

Durch die zentrale Citylage eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage, für Singles oder junge Paare.

Das Highlight der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Kochbereich. Die kleine Loggia in Westlage lädt zum Verweilen ein.

Ein Schlafraum sowie Wannenbad mit Fenster komplettieren das attraktive Raumangebot.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und präsentiert sich in frisch renoviertem Zustand.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Ausstattung

- Dachaufstockung 1995
- Renovierung 2022
- Dachgeschoss rechts – ohne Aufzug
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Tageslicht-Wannenbad weiß gefliest
- Stäbchenparkett
- Loggia in Westlage

Lage

Im Dreieck Köln, Düsseldorf und Solingen liegt die moderne Mittelstadt Langenfeld. Pulsierendes Leben in der Innenstadt mit Stadtgalerie und MarktKarreé tragen zur hohen Beliebtheit bei.

Diese moderne Wohnung liegt in zentraler Citylage. Das Stadtzentrum befindet sich quasi nebenan und ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht – ein Auto ist hier überflüssig!

Auch die Bushaltestelle mit den Linien 791 und 777 Richtung S-Bahnhof, Monheim und Solingen liegt praktisch um die Ecke. Der unweit entfernte S-Bahnhof mit den Linien S6 und S68 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf und Köln.

Optimale Verkehrsanbindungen bieten die Autobahnen A3, A59 und A542 Richtung Düsseldorf, Köln und Leverkusen.

Langenfeld besticht zudem durch seine Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten wie dem Langforter Freizeitpark, Hallen- und Freibad sowie der überregional bekannten Wasserskianlage.

Sonstiges

Mitten drin statt nur dabei – Eigentum in perfekter, zentraler Lage von Langenfeld – hier ist ein Auto überflüssig!

Kleine Wohnungen wie diese sind äußerst beliebt und eignen sich ideal für Singles, junge Paare oder als wertstabile Anlage für den Kapitalanleger.

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 178.000 €
Adresse 40764 Langenfeld
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5802

Käuferprovision

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 05.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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