Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Loftcharakter - Viel Platz und Licht

offen

Beschreibung

Arbeiten hinter historischen Mauern! Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet im Dachgeschoss transparente Räume mit einzigartigem Charme. Der Zustand ist neuwertig – hier wird Ihnen das passende Ambiente für gute Geschäfte geboten.

Schon die Eingangsbereiche wirken einladend auf Mitarbeiter und Kunden. Ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen.

Ausstattung

- Baujahr 1900/modernisiert 2019
- Außenstellplätze je 50 € optional
- Lagerfläche bei Bedarf optional
- Büromöbel Übernahme möglich
- Grundstück für Grillparty und Sommerfest

Diese klassische Immobilie präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand:

- repräsentativer Eingangsbereich
- Zutrittskontrolle
- Alarmanlage
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Glasfaser, Bandbreite bis zu 100 MBit/s
- abgehängte Decken
- hochwertige Deckenleuchten
- geringe Nebenkosten

Energieausweis: Gem. § 16 Abs. 4 EnEV ist bei Verkauf oder Vermietung eines denkmalgeschützen Gebäudes kein Energieausweis erforderlich

Lage

Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Unweit des Zentrums, im Düsseldorfer Süden, mit schnellen Verbindungen auf die A 46, arbeiten Sie hier in einem klassischen Gebäude mit Flair. Einmal anders als das normale Bürogebäude - nicht nur quadratisch, praktisch, gut!

Ihre Mitarbeiter sind in nur fünf Minuten am S-Bahnhof, im nahen Stadtteilzentrum und auf der Autobahn. Mit drei S-Bahnlinien (S1, S6, S68) sowie U- und Straßenbahn (U75, 715) sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof, zur Uni oder Altstadt sind es so auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als fünfzehn Minuten.

Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 59 führen in alle benachbarten Großstädte. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur 20 min., der Flughafen Köln-Bonn nur 45 min. entfernt.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 2.769 €
Miete pro m² 13 €
Nebenkosten 319,50 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 3.088,50 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40231 Düsseldorf - Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 213 m²
Bürofläche ca. 213 m²
Objekt-Nr. 1803

Mieterprovision

1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ausstattung

Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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