Büro/Praxis zur Miete in Erkrath
Loftbüro in alter Papierfabrik

offen

Beschreibung

Das Quartier ”Pose-Marré” liegt im Ortskern von Alt-Erkrath und ist ein urbaner Mittelpunkt für Wohnen und Arbeiten.

„Alte Gießerei“, „Alte Papierfabrik“ und „Villa Bernsau“ bilden ein einzigartiges Ensemble und sind weitgehend denkmalgerecht restauriert und für hochwertige Büronutzung mit moderner Technik saniert worden.

- Baujahr ca. 1930 - Denkmalschutz
- Parkett-, Epoxidharz-, Fliesen und Betonböden
- ALU-Eingangstüren und Fensterelemente
- Sonnenschutz außen, motorgesteuert
- SIEDLE-Vario Transponder/Video-Türstation
- 2 Personen - u. Lastenaufzüge 1000 kg / 13 Pers.
- Bodentanks mit CAT 7 EDV-Verkabelung
- sichtbare Techniktrassen
- Beheizung Büros : Flach-Ventil-Heizkörper
- Beheizung Atrium/Showroom: Fußbodenheizung
- Atrium - Innenfassaden schallgeschützt - Glas
- Grundbeleuchtung: ”Schmitz Clear Quadrat”
- Sanitärkerne in KERAMAG RENOVA

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- Teeküche
- Sanitärbereich Damen und Herren getrennt
- Parkettböden
- Gasheizung
- Stellplätze optional

Lage

ALT-ERKRATH – der ursprüngliche Kern der attraktiven Mittelstadt grenzt an Düsseldorf-Gerresheim. Die Stadt verfügt über eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür: Die Landeshauptstadt Düsseldorf, der internationale Flughafen (20 Min.), exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal und Mönchengladbach. Im Bannkreis Erkraths leben mehr als 1.8 Mio. Menschen.

Mitten im Zentrum des Ortsteils sind hier modernste Räumlichkeiten hinter einer attraktiven denkmalgeschützten Fassade entstanden.

Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (in 10 Minuten mit der S-Bahn bis Düsseldorf-Hbf), S-Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar - Bushaltestelle 2 Gehminuten - gute Anbindung an die Autobahnen A 3 (Ausfahrt Mettmann) und A 46 (Ausfahrt Erkrath/Hildener Kreuz), alle Einkaufsmöglichkeiten im „BAVIER-CENTER“, nur 400 m entfernt.

Profitieren Sie von der Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011.

Sonstiges

Energieausweis: EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 1.490 €
Miete pro m² 13,42 €
Nebenkosten 500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.990 € 
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Gesamtfläche ca. 111 m²
Bürofläche ca. 111 m²
Objekt-Nr. 1910_4

Mieterprovision

1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ausstattung

Baujahr 2013
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Denkmalschutz
Netzwerkverkabelung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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