Wohnung zum Kauf in Hilden
Langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Die langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus.
- 2. Obergeschoss
- drei Wohn- und Schlafräume
- Tageslicht Wannenbad
- Laminatböden
- Loggia
- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 5.671,80 €
- Selbstbezug ist im Zuge des Eigenbedarfs möglich
Lage
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.
Kontakt aufnehmen
Langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung
Ansprechpartner
Gunnar Woelk
Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 178.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 5.671,80 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 31.38 |
Adresse 40724 Hilden |
Wohnfläche ca. 75 m² |
Zimmer 3 |
vermietbare Fläche ca. 75 m² |
Objekt-Nr. 5781_19149 |
Käuferprovision
2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 107,35 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1962 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 25.02.2029 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 3 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen |
Bad mit Wanne, Fenster |
Baujahr 1962 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |