Wohnung zum Kauf in Monheim am Rhein
Dachgeschoss mit eigenem Garten und PKW-Stellplatz

Beschreibung

Die kernsanierte und vollständig renovierte Altbau-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und umfasst insgesamt 136,02 m² Nettogrundfläche. Die helle Maisonette-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher der Wohnung einen einmaligen Loftcharakter verleiht.

Sie werden von einem geräumigen Treppenaufgang empfangen, welcher durch integrierte Einbauschränke clevere Abstellmöglichkeiten bietet. Durch den Flur gelangen Sie in den außergewöhnlichen Wohn-/Essbereich mit offener und moderner Küche im Landhausstil.

Optional kann die Einbauküche sowie das geschmackvolle Mobiliar übernommen werden.

Diese Wohnebene bietet neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer. Von hier aus gelangt man zu dem Dachstudio, welches ein weiteres Highlight der Wohnung darstellt. Hier sind der Phantasie mit lichtdurchfluteten 53 m² keine Grenzen gesetzt.

Außergewöhnlich für eine Dachgeschosswohnung ist das eigene, separierte Gartengrundstück mit Gartenbungalow. Dieses ist an den Strom- und Wasseranschluss angebunden und verfügt über einen frisch renovierten Waschraum (inkl. Toilette) sowie einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Aufenthaltsraum.

Zu der Wohnung gehören 3 großzügige Kellerräume (Gesamtfläche 31,10 m²) zur alleinigen Nutzung. Darunter eine Waschküche (auch die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen, ist hier gegeben) sowie zwei weitere Räume, die Ihnen viel Stauraum und Flexibilität verschaffen.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Boden:
Die komplette Dachgeschosswohnung ist mit einem widerstandsfähigen und abriebfesten Laminat in Premiumqualität im Stil von Landhausdielen ausgestattet.

Fenster:
Sämtliche Fenster sind hochwertige WINKHAUS- sowie VELUX-Fenster und haben eine Doppelverglasung.

Badezimmer:
Helles Tageslicht-Badezimmer mit Acrylbadewanne, inklusive hochwertiger Spitzschutzabtrennung aus Glas, Handtuchheizkörper und intergierten Deckenspots (LED-Leuchtmittel). Der WC-Raum ist wurde vom Badezimmer separiert.

Küche:
Elegante Einbauküche (zwei Küchenzeilen) im Landhausstil mit intergierten Deckenspots (LED-Leuchtmittel).

Dachstudio:
Intergierte Deckenspots (LED-Leuchtmittel).
Raffiniertes Detail: Im Boden ist ein Fenster zur Eingangstüre / Diele eingelassen.
VELUX-Fenster inklusive eingebauten VELUX-Verdunklungs-Rollos.

Lage

Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes finden Sie im Ortskern, in fußläufiger Entfernung. Auch die Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Gute ÖPNV Anbindung. Sowohl der Rhein sowie das angrenzende Naturschutzgebiet liegen quasi vor der Haustür.

Die Stadt Monheim am Rhein, ist eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Die nahegelegenen Buslinien pendeln zwischen Düsseldorf, Langenfeld und Monheim. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Durch das gut ausgebaute Autobahnnetz sind die Großstädte Düsseldorf, Leverkusen und Köln sowie die dazugehörigen Flughäfen leicht erreichbar.

Sonstiges

Eine attraktive, ausgefallene Dachgeschosswohnung, die mit ihrem einzigartigen Loft-Charakter beeindruckt.

Die Hightlights nochmals zusammengefasst:
- kernsaniert
- hochwertige Ausstattung
- offene Dachbalken auf beiden Etagen
- außergewöhnliches Dachstudio
- eigener PKW-Stellplatz
- eigenes Gartengrundstück mit Bungalow
- 3 großzügige Kellerräume zur Alleinnutzung