Halle/Lager/Produktion zur Miete in Nettetal
Ihr neuer Logistikstandort - NEUBAU 2023

offen

Beschreibung

Hier entstehen moderne Logistikflächen mit mezzaninen Bereichen für Büro/Werkstatt/Lager – verkehrsgünstig gelegen und zeitgemäß ausgestattet.

- Bezugsfertig Quartal 3/2023
- Hallenfläche ca. 8.531 m²
- Lagerfläche ca. 720 m²
- Bürofläche ca. 409 m²
- Gepflasterte Freifläche ca. 2.000 m²

- Hallenhöhe ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung 5 t/m²
- 1 ebenerdiges Rolltor
- 10 Rampen
- LED Beleuchtung

Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden zwischen den Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und der niederländischen Stadt Venlo.

Wirtschaftskraft, hervorragende Verkehrsanbindungen, ein internationales Arbeitsklima, gehobene Lebensqualität und günstige steuerliche Rahmenbedingungen begründen den Ruf Nettetals als bevorzugter Wirtschaftsstandort.

Ein Standortvorteil für die einheimische Wirtschaft ist die Lage an der deutsch-niederländischen Grenze und die Nachbarschaft zur boomenden Region Venlo.

Nettetal selbst verfügt über einen gesunden Branchenmix mit Schwerpunkten im verarbeitenden Gewerbe, Transport und Dienstleistungen. In den vergangenen Jahren nehmen auch Handel, Tourismus, Freizeit und Erholung, die chemische und elektrochemische Industrie sowie Nahrungsmittelgewerbe an Bedeutung zu.

Der Standort ist optimal erschlossen und bietet beste Verbindungen ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Die A61 mit Verbindung zur A73 erreicht man in weniger als 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kaltmiete 53.468,30 €
Miete pro m² 4,59 €
Nebenkosten 9.660 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 63.128,30 € 
Adresse 41334 Nettetal
Gesamtfläche ca. 11.660 m²
Lagerfläche ca. 9.251 m²
Freifläche ca. 2.000 m²
Bürofläche ca. 409 m²
Objekt-Nr. 1244V

Mieterprovision

3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ohne NK (ab einer Vertragslaufzeit von drei Jahren)

Ausstattung

Baujahr 2023
Rampe
Verkaufstatus offen

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