Wohnung zum Kauf in Hilden
Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

offen

Beschreibung

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

- 2. Obergeschoss
- drei Wohn- und Schlafräume
- Tageslicht Wannenbad
- Laminatböden
- Südloggia mit Markise
- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete ca. 5.838,24 €

Lage

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 186.264 €
Adresse 40724 Hilden
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmer 3
vermietbare Fläche ca. 71 m²
Objekt-Nr. 5781_19099

Käuferprovision

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83,01 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 22.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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