Halle/Lager/Produktion zur Miete in Ratingen
Halle 7 m UKB - Kran - Büro - Stellplätze

offen

Beschreibung

Auf einem eingezäunten Areal von ca. 3.869 m² erwartet Sie ein modernes Produktionsgebäude aus dem jungen Baujahr 2009.

Die hochgedämmte Sandwichfassade und die Gasheizung in Verbindung mit effizienten Schwarzstrahlern sorgen für energiesparenden Betrieb.

Eine gemeinschaftlich zu nutzende Kantine mit Küche und Außenbereich für Raucher und Grillfeste ergänzen das Angebot.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Gelände 14 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Hallenbereich ca. 800 m²
- Bodenbelastung 5 t/ m²
- Höhe UKB 7,05 m
- Andienung elektrisches Rolltor 4,5 x 4,5 m
- Kran ABUS 5 t – aufrüstbar auf 10 t
- Hakenhöhe 5,60 m
- Effiziente SCHWANK-Schwarzstrahler
- Produktion EG ca. 400 m², inkl. zwei Meisterbüros
- Werkstatt/Produktion/Lager OG ca. 365 m², inkl. einem Büroraum, antistatischer ESD-Bereich
- Kantine mit voll eingerichteter Küche
- 14x Außenstellplätze

Lage

Im Gewerbegebiet Ratingen-Homberg, nur wenige Minuten vom Autobahndreieck Ratingen-Ost (A44/A3) entfernt, liegt dieses Produktionsgebäude in strategisch günstiger Lage.

Der Standort ist optimal erschlossen und bietet beste Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet. Man gelangt innerhalb von fünf Minuten zur A44/A3.

Der Flughafen Düsseldorf International ist in 15 Minuten erreicht.

Zum ÖPNV: Hier pendeln ab der Bushaltestelle um die Ecke die Linien 761, 771 und 748 in Richtung Zentrum, Heiligenhaus, Velbert und Mettmann. Der S-Bahnhof Ratingen-Ost liegt ca. 5 km entfernt.

Auch die tägliche Verpflegung kommt nicht zu kurz. ALDI für die Mittagspause oder den Einkauf nach Feierabend sorgt für den nötigen Komfort.

Sonstiges

Ein variabel nutzbares Produktionsgebäude mit Büro, Labor und Meisterbereich in strategisch günstiger Autobahnnähe.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kaltmiete 8.607,50 €
Miete pro m² 5,50 €
Nebenkosten 1.565 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 10.172,50 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40882 Ratingen
Gesamtfläche ca. 1.565 m²
Lagerfläche ca. 1.565 m²
Objekt-Nr. 1252V

Mieterprovision

1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 26 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 73 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2009
Gültig bis 10.05.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 14
Baujahr 2009
Befeuerungsart Gas
Kran
Stellplätze 14
Stellplatzmiete 25 €
Verkaufstatus offen

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