Wohnung zum Kauf in Solingen
Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972.
Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich ca. 93 m² Wohnfläche auf drei Wohn- und Schlafräume, Wannenbad und separates Gäste-WC. Wohnraum, Schlafraum und Loggia liegen zur sonnigen Westseite hin.

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Das Bad wurde bereits modernisiert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in gepflegtem, aber nicht ganz zeitgemässen Zustand.

Auch für den Fuhrpark ist bei Bedarf gesorgt: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz befinden sich unmittelbar am Haus und können optional ebenfalls übernommen werden.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 93 m²
- modernisiertes Bad und separates Gäste-WC
- Teppichböden und Fliesen
- Westloggia
- Abstellraum
- Aufzug
- Fahrradraum
- gepflegte Außenanlage mit Spielbereich für Kinder
- optional Tiefgaragenstellplatz für 8.000 €
- optional Außenstellplatz für 4.000 €

Energieausweis: Verbrauch - 139,70 kWh - Öl - Baujahr 1970

Lage

Solingen verfügt über 160.000 Einwohner und profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Solingen-Wald ist ein grüner Stadtteil am Rande des Ittertals, in unmittelbarer Nachbarschaft der Gartenstadt Haan. Wald zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sämtlicher Art sind zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar. Der Ortskern am „Walder Schlauch“ ist innerhalb fünfzehn Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur ca. 550 m entfernt. Dank der Nähe zur A46 besteht beste Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Die Wohnung liegt absolut ruhig und naturnah in einer reinen Anliegerstraße. Zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren lädt das nahgelegene Ittertal ein.

Sonstiges

Ruhige Wohnung mitten im Grünen. 2 Kaufangebote - mit 13.000 € Mehrerlös verkauft!