Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Fotostudio - Mode - Yoga

offen

Beschreibung

Kreativ arbeiten im Loft. Diese Großraumeinheit unweit des Medienhafens, lichtdurchflutet und offen gestaltet liegt nicht weit vom Geschehen und doch ruhig und gemütlich.

Ideal für:

- Kreative/Atelier
- Kleinlager
- Modedesign
- Planungsbüros
- Trainingszentrum

Dazu gibt es links noch ein Büro (Eingangsbereich) sowie eine Wohnung auf der rechten Seite.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- helles Loft ca. 300 m²
- Büro links ca. 60 m²
- Wohnung rechts ca. 68 m²

- Lastenaufzug - Traglast 300 kg
- Stapleranlieferung möglich
- getrennte Sanitärbereiche
- überdachte Terrasse
- Garage optional
- mieterspezifische Umbauten nach Absprache

Lage

Düsseldorf - die beliebte Metropole am Rhein ist die Boomtown im Westen. Der Stadtteil Hamm grenzt an den Medienhafen. Ihr neuer Standort liegt somit verkehrsgünstig und ist bestens angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Die Buslinie 706 und der S-Bahnhof mit drei Bahnlinien (S8, S11, S28) in Richtung Flughafen, Königsallee und Neuss liegen im Umkreis von 700 m.

Die Autobahn A 46 erreichen Sie über den Südring in wenigen Minuten. Die benachbarten Großstädte – ob links-/ oder rechtsrheinisch – sind somit bestens erreichbar.
Für den täglichen Mittagssnack befinden sich Imbiss und diverse Restaurants nur etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. Das schnelle Frühstück gibt es beim Bäcker am Ende der Straße.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbau-kosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.970 €
Miete pro m² 6,94 €
Kaution 8.910 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40221 Düsseldorf
Nutzfläche ca. 300 m²
Gesamtfläche ca. 428 m²
Bürofläche ca. 60 m²
Objekt-Nr. 1212V

Mieterprovision

1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 135,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.11.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 70 €
Verkaufstatus offen

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