Büro/Praxis zur Miete in Hilden
Flexible Aufteilung nach Mieterwunsch

offen

Beschreibung

Das zweigeschossige Solitärgebäude mit moderner Architektur stammt aus dem Baujahr 1994. Die vakanten Mietflächen verteilen sich im Erd- und Obergeschoss.

Der repräsentative Eingangsbereich ist für Kunden ansprechend gestaltet, Treppenhaus und Zugang präsentieren sich hell und freundlich.

- flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- Glasfaseranschluss
- Teppichböden
- teilweise Klimageräte
- Gas-Zentralheizung
- Lamellenvorhänge
- Sanitär - Damen und Herren getrennt
- Möblierung optional
- Außenstellplätze optional

Energieausweis: Verbrauch – Wärme 153,6 / Strom 50,6 kWh – Erdgas – Baujahr 1994

Lage

Die Stadt Hilden liegt mit 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig und zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf aus. Die Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt und auf die umliegenden Autobahnen sind ausgezeichnet.

Sie erreichen die A3 oder die A46 in wenigen Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschluss-möglichkeiten. Die Buslinien 783, 784, 785 und der S-Bahnhof Hilden sind innerhalb von zehn Gehminuten erreicht. Von hier aus pendelt die S1 zwischen Solingen, Düsseldorf und Dortmund.
Somit ergibt sich für Berufspendler eine ideale Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes.

Nebenan in der Düsseldorfer Straße liegt nur wenige hundert Meter entfernt ein großer LIDL Markt, die Fußgängerzone Mittelstraße ist nur 10 Minuten entfernt.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 1.035 €
Miete pro m² 7,50 €
Nebenkosten 552 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.587 € 
Adresse 40721 Hilden
Bürofläche ca. 138 m²
min. teilbare Fläche 28
Objekt-Nr. 1327V_1

Mieterprovision

1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 50,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 153,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 17.09.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Verkaufstatus offen

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