Büro/Praxis zur Miete in Erkrath
Flexible Büroflächen an der A46

offen

Beschreibung

- Aufteilung nach Mieterwunsch
- Einzel- und Großraumbüros
- Besprechungs- und Konferenzräume
- Serverräume
- Teilweise Klimageräte, elektrische Sonnenjalousien
- CAT V und CAT VII, Highspeed-Glasfaseranschluss
- Teppich-, Holz-, PVC-Böden
- Personenaufzug
- Getrennte moderne Sanitäranlagen
- Außenstellplätze optional
- Tiefgaragenstellplätze optional

Lage

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet und sind in drei Fahrminuten erreicht. Nahegelegene Buslinien, u. a. 780 und 781 Richtung Düsseldorf, Erkrath und Hilden liegen nur 500 Meter entfernt.

Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden!

Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz sorgt dabei für eine gute Rundum-Versorgung und liegt gleich um die Ecke.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011.

Sonstiges

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 4.218,88 €
Miete pro m² 8,24 €
Nebenkosten 1.433,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 5.652,48 € 
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Gesamtfläche ca. 512 m²
Bürofläche ca. 512 m²
Objekt-Nr. 1095V_3

Mieterprovision

3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ausstattung

Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Klimatisiert
Verkaufstatus offen

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