Haus zum Kauf in Mettmann
Familientraum – schick modernisiert und bezugsfertig

offen

Beschreibung

Das Reihenhaus aus dem Jahre 1967 präsentiert sich in modernisiertem und zeitgemäßen Zustand.

Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Südgarten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das zeitlos moderne Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz um die Ecke.

Ausstattung

- modernisiert
- Wannenbad, Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Holzfenster mit Rollläden
- Ölheizung
- voll unterkellert - Kelleraußentreppe
- Garten in Südausrichtung mit Markise
- Stellplatz

Lage

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus. Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in weniger als acht Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle mit den Linien 738, 745 und O11 liegt nur drei Gehminuten, die beliebte REGIOBAHN nur 1,40 km entfernt. Die Bahnlinie S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und PENNY befinden sich im Umkreis von 1 km. Die jüngst aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs finden sich Kindergärten, Grundschule und das Konrad-Heresbach-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt.

Sonstiges

Ein moderner Familientraum – schick modernisiert und bezugsfertig – in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend.

PS: ggf. können zwei Zinsgünstige Darlehen in Höhe von ca. 262.500 € zu 1,60% / 2,16 % übernommen werden. Fragen Sie uns gerne nach genauen Details.

Energieausweis: Bedarf – 185 kWh – F – Öl – Baujahr 1967

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 533.000 €
Adresse 40822 Mettmann
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 193 m²
Objekt-Nr. 2221A

Käuferprovision

2,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.01.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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