Haus zum Kauf in Haan
Familientraum in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf sieben Wohn- und Schlafräume, bietet das zweieinhalbgeschossige Haus aus dem Jahre 1978 viel Platz für Groß und Klein.

Mittelpunkt des Hauses ist der Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten in Südausrichtung. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 265 m² grenzt direkt an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet am Fusse des Ittertals. Auf der überdachten Terrasse können Sie ganz unabhängig vom Wetter die Natur genießen. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich jeweils drei weitere Schlafräume und ein Familienbad. Das Bad im Dachgeschoß wurde jüngst modernisiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage in dem nahegelegenen Garagenhof.

Ausstattung

- Baujahr 1978- teilweise modernisierungsbedürftig
- sieben Wohn- und Schlafräume
- zwei Bäder und separates Gäste-WC
- neuwertiges Bad im Dachgeschoß
- überdachte Terrasse und Garten in Südausrichtung
- voll unterkellert
- Einbauküche optional
- Gasheizung aus 2004
- Einzelgarage

Lage

Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die 30.000 Einwohnerstadt Haan. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die umliegenden Großstädte. In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur etwa 1 km vom Stadtkern entfernt.
Eine Bushaltestelle der Linie 792 in Richtung Zentrum und Solingen liegt nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Der Haaner S-Bahnhof mit den Linien S8 und S68 bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Wuppertal.

Sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten für den Nachwuchs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der große Itterspielplatz liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt.

Durch die zurückversetzte Lage in einer kleinen Reihe von Häusern ist Ihr neues Heim von der Straße her nicht einzusehen.

Sonstiges

Trotz hoher Sanierungsstau knapp 200 Interessenten - 12 Kaufangebote!