Wohnung zur Miete in Erkrath
Einziehen & genießen: Wohntraum mit Klima & moderner EBK

offen

Beschreibung

Die ausgefallene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem gutgeschnittenen Grundriss. Der Essbereich mit dem Erker geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über und zeugt von besonderem Flair.
Auf der gemütlichen Loggia genießen Sie die Sonne.
Zwei Schlafräume, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie ein einladender Dielenbereich sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

- zwei Bäder mit Tageslicht
- offener Wohn-/Essbereich
- pflegeleichter Vinylboden
- sonnige Loggia
- Nobilia - Einbauküche (2017) mit BOSCH und SIEMENS Elektrogeräten
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz optional

Lage

Erkrath-Hochdahl ist eine beliebte Wohnlage an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Ein grüner Stadtteil, ruhig und dennoch zentral, mit gewachsener Wohnbebauung.
Der beliebte „Hochdahler Markt“ mit vielen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur ein paar Gehminuten entfernt.
Die Wanderwege zum Hildener Stadtwald sind ideal zum spazieren, joggen und Fahrrad fahren. Der Wald beginnt gleich hinter Ihrer Haustüre.
Mit dem PKW erreicht man in drei Minuten das Hildener Kreuz mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges

Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 995 €
Nebenkosten 285 €
Kaution 2.985 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.330 € 
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1410V

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Verkaufstatus offen

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