Büro/Praxis zur Miete in Neuss (Uedesheim)
Einzelbüros mit flexibler Mietzeit

offen

Beschreibung

Start UP - veränderter Flächenbedarf - Hub für den Außendienst? Hier sind Sie richtig! Einzelbüros ab 25 m² können mit individuellem Service gebucht werden. Konferenzräume und Meetingbereicht sind optional zubuchbar. Auch eine möblierte Anmietung ist kein Problem.

Allen Lösungen gemeinsam sind ultraschnelles Internet durch Glasfaser, IT-Verkabelung, Beleuchtung und strapazierfähiger Teppichboden. Aufzüge erschließen die Etagen, helle und geräumige Treppenhäuser bieten Luft und Abstandsmöglichkeiten. Die Kantine im Haus bietet täglich frische Mahlzeiten.

Wir schaffen auch individuelle Lösungen, z. b. Raumaufteilung nach Ihren Wünschen. Für Ihre Expansion siedeln wir Sie bei erweitertem Flächenbedarf komfortabel in den Gebäuden um. Ein Upgrade oder eine betriebsbedingte Flächenreduzierung ist flexibel möglich.

Ausstattung

- auch voll möbliert
- gemeinsame Sanitäranlagen
- gemeinsame Teeküche
- ultraschneller Glasfaseranschluss
- Kantine vor Ort
- Anmietung ab drei Monaten
- Reinigungsservice
- Stellplätze ab 49 € mtl.

Lage

Die Stadt Neuss, am linken Niederrhein gegenüber Düsseldorf gelegen, ist mit über 150.000 Einwohnern eine junge, moderne Stadt, die einiges zu bieten hat. Zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei stabilen 455 %.

Die Büroeinheiten befinden sich im Neusser Süden. Nur drei Minuten und Sie sind staufrei auf der Autobahn! So erreichen Sie Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach innerhalb von weniger als dreißig Minuten, ebenso wie den Internationalen Flughafen Düsseldorf.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten die Anbindung an die S-Bahn und in die Innenstadt.

Für den Snack in der Mittagspause gibt es zahlreiche Alternativen im Haus und in der direkten Nachbarschaft.

Sonstiges

Weitere Mietflächen zwischen 25 und 2.300 m² auf Anfrage - provisionsfrei.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 200 €
Miete pro m² 8 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 275 € 
Adresse 41468 Neuss (Uedesheim)
Gesamtfläche ca. 25 m²
Bürofläche ca. 25 m²
Objekt-Nr. 1164V_7

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 31 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 100 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 31.05.2026

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1977
Boden Teppich
Provisionspflichtig
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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