Grundstück zum Kauf in Mönchengladbach
Eingeführte Hundeschule und -hotel

offen

Beschreibung

Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Hundeschule und Hundepension genutzt, Eingebettet in die ländliche Umgebung stehen Wirtschaftsgebäude, Hundehütten, Remise, Spiel- und Trainingswiesen sowie eine Futterküche zur Verfügung.

Das Anwesen liegt im Außenbereich auf einem zwei Hektar großen Grundstück mit zusätzlichen Pachtflächen. Für die Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Grundstück zur Verfügung. Das Gelände ist rundum beleuchtet und videoüberwacht.

Der laufende Betrieb mit soliden Erträgen und einem Bestand von ca. 3.000 Kunden kann im Zuge des Kaufs mit übernommen werden. Eine fachgerechte Einarbeitung wird selbstverständlich gewährleistet.

Ausstattung

- Haupt- und Wohnhaus
- Remise/Gerätehalle
- Futterhaus
- Holzpavillon
- Hundeschwimmbad
- Holzhundehütten (pro Hundehütte ca. 20 m² Auslauf)
- 18 Stellplätze
- zusätzliche Ausbaureserve

Lage

Dieses eingeführte Ensemble für Hundeliebhaber befindet sich in grüner und feldnaher Umgebung am Niederrhein. Direkt angrenzend die Landwirtschaft, in der Nachbarschaft nur wenige Höfe, hier lassen sich Hunde störungsfrei halten.

In 30 km Umkreis liegen Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Duisburg und die Niederlande - ideal, um einen weiten Kundenkreis zu erschließen. .

Das Autobahnnetz ist gut ausgebaut. A 40, A 44, A 52 und A 61 sorgen aus allen Richtungen für zügige Verbindungen. Die Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf International sind nur wenige Kilometer entfernt und verbinden die Region mit allen Teilen Deutschlands und der Welt.

Sonstiges

Ein seltenes Angebot für Hundeliebhaber, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombinieren wollen.

Grundstück und Baurecht erlauben noch Ausbaureserven. So könnten eine Tierarztpraxis, Trainingshalle für Hundesport oder ein kleines Hotel für die Herrchen angeschlossen werden.

Hundebetreuung ist zukunftssicher. Bei Bedarf kann der laufende Betrieb direkt weitergeführt werden – eine krisensichere Existenz, lanjährig eingeführt und nachweislich erfolgreich.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Grundstücksfläche ca. 33.000 m²
Objekt-Nr. 8737

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Verkaufstatus offen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.