Halle/Lager/Produktion zur Miete in Düsseldorf (Oberbilk)
Eigener Hallen- und Bürotrakt - Erstbezug

offen

Beschreibung

Hier werden moderne Arbeitswelten geschaffen. Flexible Büro- und Hallenflächen mit hochwertiger Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich ganz auf Ihr operatives Geschäft konzentrieren können.

Bei diesem Angebot stehen ca. 901 m² Hallen- und ca. 143 m² Bürofläche zur Verfügung. Weitere Hallen- und Büroflächen stehen zur Verfügung, fragen Sie uns nach weiteren Details.

Zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge und Fahrräder sind ebenso vorhanden wie Lagerboxen für den kleinen Bedarf.

Für E-Autos und E-Bikes stehen Ladestationen zur Verfügung.

Ausstattung

Büro:
- Raumhöhe mind. 2,75 m
- Decke mit integrierter LED-Beleuchtung
- Energieböden
- Sonnenschutz
- Serverraum
- Moderne Sanitärbereiche
- Raum für Teeküche vorhanden
- Modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe
- Aufzug

Lager:
- nur in Verbindung mit dazugehörigen Büroflächen
- Hallenhöhe 6 m UKB
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Ebenerdige Zufahrten mit Sektionaltor und zusätzlichen motorischen Verladerampen
- Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten
- motorische Lichtkuppeln für Belichtung/ Belüftung
- Zeitgemäße Elektroinstallation (230/380 V)

Lage

Ein Topstandort in der Landeshauptstadt Düsseldorf für anspruchsvolle Gewerbemieter.

Der revitalisierte Business Park mit modernsten Büro- und Hallenflächen liegt strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahndreieck Düsseldorf-Süd entfernt.

Wersten ist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und besten Verkehrsverbindungen ins Zentrum ein gesuchter Standort im Süden Düsseldorfs.

Mit vier S-Bahnlinien (S1, S6, S11, S68) sowie U- und Straßenbahn (U74, U77, U79) sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof, zur UNI oder in die Altstadt sind es gerade einmal fünfzehn Minuten. Mit dem Auto ist man in derselben Zeit über die nahegelegene Autobahnauffahrt (A46, A59) schon fast in Wuppertal oder Köln.

Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen nur 100 Meter entfernt und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Dieser Business Park ist verkehrsgünstig gelegen und zeitgemäß ausgestattet.

Energieausweis: in Vorbereitung.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kaltmiete 8.061,60 €
Miete pro m² 7,72 €
Nebenkosten 1.694,70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 9.756,30 € 
Adresse 40591 Düsseldorf (Oberbilk)
Gesamtfläche ca. 1.044 m²
Lagerfläche ca. 901 m²
Bürofläche ca. 143 m²
Objekt-Nr. 1162V_7

Mieterprovision

Mieterprovision 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Verkaufstatus offen

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