Haus zum Kauf in Mettmann / Metzkausen
Eckhaus mit Wohlfühlpotenzial

offen

Beschreibung

Das solide gebaute Reihenendhaus mit pflegeleichter, verklinkerter Fassade wurde 1969 gebaut und befindet sich weitgehend im Originalzustand.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung – familientauglich mit vier Wohn- und Schlafräumen.

Mittelpunkt des Hauses ist der durchgehende Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Waschraum, Heizungsraum, ein Hobbyraum und Platz für Vorräte und Wintersachen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Einzelgarage direkt neben dem Haus mit Gartenzugang.

Ausstattung

- Wannenbad im Dachgeschoss mit Doppelwaschtisch
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Travertin- und Teppichböden
- Kunststofffenster ISO-Verglasung mit Rollläden
- Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher
- Voll unterkellert - Waschküche - Kelleraußentreppe
- Terrasse, Garten in Westausrichtung
- Einzelgarage

Lage

Die Kreisstadt Mettmann zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün in der Umgebung aus. Die aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Dieses Reihenendhaus liegt im bevorzugten Ortsteil Metzkausen in einer reinen Anliegerstraße.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in weniger als sieben Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Bushaltestellen mit den Linien 749, DL6, O11 und 012 liegen nur drei Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI befinden sich im Umkreis von nur 600 m. Für den Nachwuchs finden sich Kindergärten, Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch das Heinrich-Heine-Gymnasium ist schnell erreicht.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote. Tennisclub, Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum, Wildgehege oder Golfplatz sind nur eine gute Viertelstunde entfernt.

Sonstiges

Ein gemütliches Reihenendhaus, das nach einer Modernisierung in neuem Glanz erstrahlt.

Energieausweis: Verbrauch – 262 kWh – Heizöl – H – Baujahr 1971

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 390.000 €
Adresse 40822 Mettmann / Metzkausen
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 428 m²
Objekt-Nr. 2248A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 262 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 11.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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