Büro/Praxis zur Miete in Erkrath
Düsseldorfer Stadtgrenze - Bürokomplex mit optional ca. 1.140 m² Halle

offen

Beschreibung

Der vielseitig nutzbare Gewerbekomplex besteht aus einem viergeschossigen Bürogebäude und einem Hallengebäude mit Tiefgarage und bietet über 5.000 m² Nutzfläche.

- Baujahr ca. 1985
- Bürogebäude ca. 2.180 m²
- Halle ca. 1.140 m²
- Tiefgaragenstellplätze 39
- Außenstellplätze 11

- Nettomieten ab 4,90 €/m²

Ausstattung

- Einzel-/Großraumbüros, Besprechungs-/Konferenzräume
- Serverräume
- Teilweise Klimageräte, elektrische Sonnenjalousien
- CAT V und CAT VII, Glasfaseranschluss
- Teppich-, Holz-, PVC-Böden
- Personenaufzug
- Moderne Sanitäranlagen, Damen/ Herren getrennt

- Hallenhöhen zwischen ca. 6,60 – 8,60 m UKB
- Zwei elektrische Rolltore ca. 4,00 m breit/3,50 m hoch
- Lichtkuppeln mit Rauchabzug
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasgebläse

Energieausweis: Bedarf – 334 kWh – Gas/Strom Baujahr 1985

Lage

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet und sind in drei Fahrminuten erreicht.

Nahegelegene Buslinien, u. a. 780 und 781 Richtung Düsseldorf, Erkrath und Hilden liegen nur 500 Meter entfernt.

Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden!

Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz sorgt dabei für eine gute Rundum-Versorgung und liegt gleich um die Ecke.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011.

Sonstiges

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 4,90 €
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Zimmer 50
Bürofläche ca. 2.180 m²
min. teilbare Fläche 2180
Objekt-Nr. 1095V

Mieterprovision

3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 15.07.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 50
Anzahl Zimmer 50
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Klimatisiert
Verkaufstatus offen

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