Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Haan
Drei gut vermietete Ladenlokale in gefragter Stadtlage

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um drei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterfronten. Die drei Einheiten sind jeweils in sich abgeschlossen und können getrennt genutzt bzw. vermietet werden.

Insgesamt stehen ca. 113 m² Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit alle an solide Mieter vermietet sind - eine langfristig weitere Nutzung wird angestrebt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem und zweckmäßigem Zustand.

- Jahresnettomiete ca. 21.240 €

Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch und die Anlieferung.

Sechs vermietete Tiefgaragenstellplätze sind inklusive.

Ausstattung

#1 Ladenlokal: Nutzfläche ca. 26,55 m², Nettomiete mtl. 310 €, eigener Kellerraum

#2 Ladenlokal: Nutzfläche ca. 50,69 m², Nettomiete mtl. 650 €, eigener Lagerbereich im Keller

#3 Ladenlokal: Nutzfläche ca. 36,02 m², Nettomiete mtl. 450 €, eigener Lagerbereich im Keller

Lage

Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die Gartenstadt Haan mit ca. 30.000 Einwohnern. Denkmalgeschützte Häuser, liebevoll gepflegte Gärten und öffentliche Grünanlagen prägen das Bild der Stadt.

Die Haaner Altstadt verbreitet nostalgisches Flair, das Warenangebot ist reichlich. Der Neue Markt und die Innenstadt sind nur sieben Gehminuten entfernt.

Dazu sind die Verkehrsverbindungen bestens. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn A 46 und sind somit schnell in Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Bushaltestellen der Linien 742, 784, 786 und 792 befinden sich praktisch um die Ecke. Der Bahnhof mit der RB 48 Richtung Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Diese drei Ladenlokale liegen an Haans Hauptgeschäftstraße an der Verbindung zwischen Hilden und Wuppertal - täglich fahren unzählige Autos vorbei.

Sonstiges

Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Solide verwaltet, erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von über 6,1 %.

Die hohe Lagequalität wird hier auch zukünftig für einen wertstabilen Standort sorgen.

Energieausweis: Verbrauch – 165,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1984

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 345.000 €
Adresse 42781 Haan
Nutzfläche ca. 113 m²
Gesamtfläche ca. 113 m²
vermietbare Fläche ca. 113 m²
Objekt-Nr. 8729

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 165,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.07.2031

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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