Büro/Praxis zur Miete in Erkrath
Direkt am Bahnhof Hochdahl - ideale Büro-/ Lagerflächen!

offen

Beschreibung

Verkehrsgünstige direkt am S-Bahnhof mit ultraschneller Verbindung nach Düsseldorf.

- Büro-/ Archivflächen von ca. 10 bis 254 m²
- Einzel- und Großraumbüros
- Besprechungs- und Konferenzräume
- diverse Einbauten und Teeküchen
- moderne Sanitäranlagen, Damen/Herren getrennt
- öffentliche Stellplätze/ S-Bahnhof direkt gegenüber
- Baujahr 1964 – laufend modernisiert

Energieausweis: Verbrauch – Wärme 217,88 kWh/ Strom 35,43 kWh – Erdgas – Baujahr 1964

Lage

Dieser Bürokomplex befindet sich in Erkrath-Hochdahl mit idealen Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.

In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A46 und A3 zu erreichen und bieten Ihnen und Ihren Kunden eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder ins Ruhrgebiet. Buslinien fahren direkt vor der Tür.

Der S-Bahnanschluss Hochdahl befindet sich auf der anderen Straßenseite.

Vom Düsseldorfer Hauptbahnhof sind es lediglich 15 Minuten Fahrzeit. Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden.

Gleich um die Ecke sorgen u. a. Kiosk, Pizzeria, Bäckerei und LIDL für eine gute Rundum-Versorgung.

Der Hochdahler Markt mit weiteren Geschäften liegt ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 945,68 €
Miete pro m² 8 €
Nebenkosten 295,53 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.241,21 € 
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Bürofläche ca. 118,21 m²
min. teilbare Fläche 45
Objekt-Nr. 1310_2

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 35,43 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 217,88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1964
Gültig bis 08.11.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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