Haus zum Kauf in Essen
Das Haus für den kleinen Geldbeutel!

offen

Beschreibung

In diesem gemütlichen Eckhaus stehen Ihnen auf zwei Etagen familientaugliche 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachstudio ist bereits durch eine Treppe mit den Wohnetagen verbunden und kann für Hobby, Spielen oder Gast genutzt werden.

1990 wurde der Wohnraum gartenseitig erweitert. Jetzt liegt innen die geräumige Wohnküche, zur sonnigen Südseite hin der helle Wohnraum. 60 m² Terrasse schließen sich an.

Das Gebäude ist – bis auf den Wohnraum – unterkellert. Stehhöhe im Keller ca. 2,0 m.

Ein Wannenbad und zwei WC aus den neunziger Jahren bilden die Sanitärausstattung. Geheizt wird über einen Gaskessel, das Warmwasser erzeugen Durchlauferhitzer.

Das Gebäude wurde außenseitig nachträglich mit 10 cm gedämmt. Es befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Grundstück ca. 211 m²
Baujahr 1911

- Modernisierung 1996
- Wohnfläche EG/OG ca.100 m²
- drei Schlafräume
- zzgl. Nutzfläche Studio DGca. 30 m²
- unterkellert
- Gasheizung
- Garage mit eigener Einfahrt
- umfangreicher Renovierungsbedarf

Lage

Bochold ist ein belebter Stadtteil mit langer Bergbaugeschichte, angrenzend an Schönebeck und Borbeck-Mitte. Ein dicht besiedelter Stadtteil, zentral gelegen, mit gewachsener Wohnbebauung.

Zum Einkaufen stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft bereit. In knapp fünfhundert Metern stehen Ihnen der REWE- und PENNY-Markt für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das Zentrum in Borbeck-Mitte ist mit der Tramlinie bequem erreichbar. Jeden Dienstag und Freitag findet hier der Wochenmarkt statt.

Die Kindertagesstätte der AWO und die Bergmühlengrundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft.

In wenigen Minuten sind Sie auch im nahegelegenen Park an der Flandernstraße mit gepflegter Grünanlage sowie einem großen Spielplatz für den Nachwuchs.

Mit dem PKW erreicht man in fünf Fahrminuten die Autobahn in Richtung Dortmund, Oberhausen und ins gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges

Erst die Arbeit, dann das Vergnügen!

DO IT YOURSELF!

Hier ist die Familie mit etwas handwerklichem Geschick gesucht! Mit ein wenig Eigenleistung ist das Haus bald wieder hübsch für die nächsten Bewohner.

Das Haus für den kleinen Geldbeutel!

Los legen – fertig werden – wohl fühlen!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 209.000 €
Adresse 45355 Essen - Essen (Bochold)
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 211 m²
Objekt-Nr. 2197A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 269,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1911
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 30.08.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1911
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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