Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Charmante Dachgeschosswohnung

offen

Beschreibung

Die ca. 63 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist innen liebevoll ausgebaut. Riemchen und die offenen Dachbalken schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Jahre 2001 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, bei denen Heizkörper, Wasser- und Stromleitungen modernisiert wurden.

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse – das ist Penthousefeeling pur!

Der große Kellerraum mit eigener Stromversorgung kann als Hobbyraum genutzt werden – eine großzügige Abstellmöglichkeit steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung.

Ausstattung

- umfangreiche Sanierung 2001
- Vollbad
- Dreifachverglasung
- Fliesen- und Laminatböden
- sonnige Dachterrasse
- Brennwerttherme aus 2021
- Kellerraum

Lage

Mönchengladbach liegt mit seinen knapp 260.000 Einwohnern westlich in NRW, nicht weit von der holländischen Grenze. Niederrheinische Leichtigkeit verbindet sich hier mit dem turbulenten Leben in einer Großstadt.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheydt-Mülfort, nur 6 km südlich der Mönchengladbacher Innenstadt. Der alltägliche Bedarf ist hier schnell gedeckt – den Supermarkt erreichen Sie in weniger als 1.000 m.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz, der Stadtwald Rheydt mit Naturspielplatz liegt ganz in der Nähe. Für die Action-Freunde ist der „Hy-Fly Trampolinpark“ genau das Richtige.

Für die junge Familie sind Kindergärten und Schulen bequem und fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle der Linien O14, O20 und O22 erreicht man innerhalb weniger Gehminuten, eine gute Anbindung an das Autobahnnetz haben Sie über die Anschlussstelle der A61.

Sonstiges

Ein kleines Penthouse in charmantem, individuellen Ausbau – ideal für den Single, das junge Paar oder auch als vermietungssichere Kapitalanlage.

Diese Dachgeschosswohnung hat das „gewisse Etwas“ – entspannen Sie auf der sonnigen Dachterrasse – das ist Lebensqualität!

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5773

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.06.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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