Wohnung zur Miete in Erkrath
BAUMKRONEN-PANORAMABLICK BIS KÖLN PENTHOUSECHARAKTER 2 ½ Zi-TERRASSENWHG BODENTIEFE FENSTER HOCHDAHL

Beschreibung

Diese ausgesprochen schön geschnittene, ruhige und sonnige 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock, eine Wohnung ohne Schrägen, nach 3 Seiten ausgerichtet, mit Fahrstuhl. Jede Etage hat nur 2 Wohnungen. Bodentiefe Fenster rundum, sodass Sie Sonne pur den ganzen Tag haben. Ein Traum für das Auge mit Blick in die Ferne und die Baumkronen.

Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert, ganz in weiß gehalten, mit neuen weißen Türen und Zargen. Einheitlicher ursprünglicher Laminatboden in der gesamten Wohnung. Ganz neue Fensteranlage in allen Räumen.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig, denn eine komplette Glaswand gibt den Blick frei in das Wohnzimmer und trennt daher beide Räume. Ein Einbauschrank in der Diele bietet praktischen Stauraum.

Das Wohnzimmer ist mit tiefen Bodenfenstern und zweiteiliger Flügeltür zur Terrasse ausgestattet. Im Eckbereich neben der Terrasse bietet sich das Home-Office mit viel Licht an. Auf der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt in die Kölner Bucht. Die Terrasse bekommt ganz neuen Bangkirai-Boden.

Auch vom Schlafzimmer mit 2 Fenstern und der Küche mit besonders interessanter Fenster-Konstellation = Genuß pur. Die Küche ist mit großen Anthrazit-Platten neu verlegt, der Wand-Küchenspiegel ist im Urzustand.

Das Vintage-Wannenbad in beige verfügt über ein Fenster. Große Spiegelfläche und viel Abstellmöglichkeit über dem Waschbecken. "Schütte" Badewannenarmatur mit offenem Wasserschwall und verstellbarer Duscharmatur. Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Nische des großen Bades.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Garagenstellplatz auf Wunsch vorhanden.

Das 4 stöckige Gebäude liegt direkt am Bayer-Park neben dem Gut Schlickum inmitten einer grünen Oase - Fassade wird daher demnächst renoviert werden müssen. Natur hinterlässt seine Spuren. Gartenpflege, Winterdienst + Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- 2 1/2 Wohn- und Schlafräume
- frisch renoviert, ganz in weiß gehalten
- neue weiße Türen und Zargen
- Laminat, Vinyl, Fliesen
- ganz neue Kunststofffenster in allen Räumen
- Küche mit großen Anthrazit-Platten neu verlegt
- Vintage-Wannenbad in beige mit Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Einbauschrank im großen Eingangsbereich
- ca. 9 m² große Terrasse mit neuem Bangkirai-Boden in Arbeit
- kleiner Kellerraum / Wasch- und Fahrradkeller
- wartungsarme Fernwärme

Lage

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit Anschluss an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür. Die Buslinie O5 pendelt zwischen Alt-Erkrath und Hochdahl. Der Hochdahler S-Bahnhof liegt nur knapp 1 km entfernt und bietet mit der S 8 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Hagen und Mönchengladbach.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bei LIDL am Ende der Straße oder im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Hier gibt es ein großes Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der Freizeitwert in Hochdahl ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit.