Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Arbeiten mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz

Beschreibung

Hier sind bald sechs flexible Büro- und Praxisflächen zwischen 52 und 194 m² bezugsfertig.

Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden lassen.

Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter, Kunden und Patienten bequem in Ihre Etage.

Ob für anspruchsvolle Dienstleister, IT-Spezialisten, Architekten oder Therapeuten und Ärzte – der repräsentative Neubau in prominenter Lage ausgangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.

Die Ausstattung entspricht modernstem Standard.

Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss sind selbstverständlich.

Ausstattung

- Büro- und Praxisflächen zwischen 52 und 194 m²
- Energieeffizienter KfW 55 Standard
- Penthouse mit Dachterrasse
- Barrierefrei mit Aufzug
- Raumhohe Fenster mit Absturzsicherung und Sicherheits-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
- UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss
- Wände mit Q2 Verspachtelung
- Kraft-Wärme-Kopplung
- Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch
- Nichttragende Wände, Böden und IT-Infrastruktur mieterseits
- Bezugsfertig ca. 11/2022

Lage

Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.

Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ werden über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten geschaffen. Diese Büro- und Praxisflächen liegen strategisch günstig, nur fünf Minuten vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen exzellent. Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.

Interessant für die Mittagspause: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie REWE, PENNY und Bäcker erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter in weniger als 10 Gehminuten.

Sonstiges

Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt – die Lage mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz und dazu Erstbezug im Neubau – hier lässt sich komfortabel arbeiten.

Ideal für anspruchsvolle Dienstleister, Ärzte und Therapeuten.

Energieausweis: Bedarf – Wärme 51,9 kWh – Strom 17,2 kWh – Kraft-Wärme-Kopplung – Baujahr 2022