Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Alles ist möglich – Ausstattung nach Mieterwunsch

offen

Beschreibung

Zeitlos und repräsentativ wirkt die Architektur des 1993 errichteten Bürogebäudes und befindet sich Innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand.

Schon im Eingangsbereich erwartet Sie eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Geräumige Aufzüge bringen Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem in Ihre Etage.

Moderne, getrennte WC-Bereiche sind hygienisch vom Treppenhaus zu begehen. Glastüren öffnen sich in Ihre Räumlichkeiten. Überall herrscht Transparenz und Offenheit.

Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - ob Großraumbüro, Meeting- und Konferenzräume oder Einzel- und Doppelbüros für ungestörtes Arbeiten - hier können Sie frei wählen. Individuelle Sonderumbauten können nach Absprache realisiert werden.

Zu jeder Einheit gehört eine Teeküche, der kommunikative Anlaufpunkt für die kleinen Pausen zwischendurch.

Kurz zusammengefasst: einladende, großzügige Büroräume und dazu attraktive Mieten – hier wird das Arbeiten zum Vergnügen. Ideale Voraussetzungen für moderne und dynamische Unternehmen.

Ausstattung

Der Eigentümer legt großen Wert auf die Zufriedenheit seiner Mieter – daher heißt es hier: „Alles ist möglich – Ausstattung nach Wunsch“.

Wir können Ihnen die Mietflächen zugeschnitten auf Ihren individuellen Bedarf anbieten - fragen Sie uns nach Details.

- Attraktiver Eingangsbereich
- Büroflächen von 375 bis 5.000 m²
- Aufzüge
- Teeküchen
- Sanitär - Damen und Herren getrennt
- teilweise CAT 5 Verkabelung
- teilweise Elektrischer Sonnenschutz
- Brüstungskabelkanäle
- Brandmeldeanlage
- Hauseigene Tiefgarage
- Außenstellplätze optional

Lage

Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein.

Das attraktive Gebäude befindet sich nur 450 Meter vom Rhein. Hier sind die drei bekannten "L" wie Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Dazu besticht die Architektur mit dem besonderen Corporate Design.

Beste Verbindungen ins Zentrum sind hier garantiert. Alle öffentlichen Verkehrsmittel liegen gleich um die Ecke. Zum Flughafen Düsseldorf International, zum Hauptbahnhof und zur „KÖ“ sind es weniger als 20 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 52 führt in alle benachbarten Großstädte – ob links-/ oder rechtsrheinisch.

Für das mittägliche Wohl sorgen Supermärkte gleich um die Ecke.

Eine Toplage unweit von Rhein, Messe und Flughafen – ideal für den Dienstleister mit gehobenem Kundenpotential.

Sonstiges

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Neuss, Köln und Ruhrgebiet. Dieses Bürogebäude bietet flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Attraktive Mieten und der bezugsfertige Zustand bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

Energieausweis: Verbrauch – Wärme 88/ Strom 45 kWh – Gas – Baujahr 1993

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 11.250 €
Miete pro m² 7,50 €
Nebenkosten 4.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 15.300 € 
Adresse 40549 Düsseldorf
Bürofläche ca. 1.500 m²
min. teilbare Fläche 175
Objekt-Nr. 1254V_5

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 45 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 06.07.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1993
Provisionspflichtig
Verkaufstatus offen

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